CONCEPT
コンセプト
いつまでも進化する緑豊かな都心で
いつまでも変わらない快適な暮らしを手に入れる。
古来より多くの歌人・文化人達から親しまれてきた名勝野田藤。
天下の台所と呼ばれ武家屋敷の壮麗な白壁を水面に映した堂島川。
現在では梅田ガーデンシティやハービスENTなどをはじめ、延伸された中之島線など、次世代へ向けてより高度な都心へと進化しています。
今も昔も常に時代の移り変わりを敏感に受け継いできたこの街に誕生した「クレアシティ堂島川パークサイド」。
緑豊かな公園に隣接し、個性的な都心のライフスタイルに合わせた多彩なルームプラン、さらに、クリーン＆セーフティなオール電化システムを採用するなど
いつまでも変わらない快適性を追求した住まいを提案します。
URBANITY
都心に住まう
進化するダイナミックな都心に住まう。
大阪のセレブ･シティ｢梅田｣の
さらにハイトレンドなWEST-AREAが舞台。
大阪のコアとして進化をつづける｢梅田｣界隈。
特に「クレアシティ堂島川パークサイド｣のライフゾーンである西梅田エリアは｢梅田ガーデンシティ｣や「ハービスENT｣をはじめ､ショッピング、グルメ､エンターティメント､ビジネスにおける世界のトレンドが集まる街としてさらなる注目を集めています。
こうした街のトレンドとともに最寄り駅から「大阪｣駅や｢梅田｣駅へ4分というアクセスは必ずや生活に潤いと快適性をもたらせてくれることでしょう。
中之島線の延伸をはじめ､便利な街が
さらに快適になる再開発が目白押し。
京阪天満橋駅から中之島駅まで開通の「中之島線」や｢西梅田地区開発計画」をはじめ､良好な都市環境の形成と機能集積をテーマにさまざまな開発プロジェクトが集中する｢西梅田｣エリア。
国際的に誇れる大阪の顔として職住近接の新しい都市モデルの整備開発が急ピッチで進んでいます。
うめきた地区開発も進行中で、便利さや快適さはもとより大阪を代表する都市に住まうことへの付加価値が備わっていきます｡
現在から未来に向けて､この街にはますます大きな期待が集まります。
PARK SIDE
パークサイド
− 動の中の静 −
緑の潤いとともに暮らすゆとりのパークサイド･ステージ。
下福島公園
大阪を代表する公園の中にある佇。
木漏れ日のなかでベンチに腰掛けて､くつろぐ。
小さなお子様をのびのびと遊ばせてあげることも大切。
｢クレアシティ堂島川パークサイド」は、下福島公園に隣接。
豊かな植樹に囲まれた園内には､高名な｢野田藤｣もご覧いただけます。
開花の時期（4月中下旬）にはその美しさに癒されることでしょう｡
また､その広大な下福島公園敷地内には屋内・屋外プールが設備される下福島プールもあります。
そのほか、玉川南公園や、テニスなどのスポーツで汗を流したい方には、中之島西公園も。
また、堂島川のウォーターフロントを満喫したい方には､リバーサイドの遊歩道を散歩するなど､暮らしの中のリフレッシュ環境が整っているのです。
CULTURE
歴史・文化
歴史･文化の趣を感じる暮らし。
先達の知恵と栄華が継承され
現代に生かされています。
この街には古来から育まれてきた歴史と文化が継承されています｡
大阪市顕彰文化財にも指定されている｢野田の藤跡｣（春日社境内：大阪市顕彰史跡 第16号 昭和35年登録）
野田藤は現在、春日神社や下福島公園などで訪れる人の目を楽しませています。
豊臣秀吉が千利休をともなって茶会を催したとされる｢藤庵庭園｣
織田信長の重要拠点のひとつでもあった｢野田城跡」（野田城跡伝承地：大阪市顕彰史跡 第126号 平成元年登録）
諸藩の蔵屋敷が壮大な景観を水面に映した堂島川。
かの福沢諭吉生誕の地など､街の至る所に残るその足跡が､この街が大阪の経済とともに文化においても繁栄を極めてきたことを重厚に物語っています。
福沢諭吉生誕の地が継承する
学問への熱い想いと伝統。
歴史と文化のあるこの街は､教育においても昔から熱心に取り組んできた地域であるといわれています。
玉川小学校は創立145年余り､野田恵美須神社境内への移転なども経て、現在に至ります｡
下福島中学校は下福島高等女学校内に開校、かつては大阪厚生年金病院（現・大阪病院）内にも分校を開くなど、積極的に教育に取り組んできました。
住まいを決めるには学校区も重要な要素のひとつではないでしょうか。
日常のショッピング施設はもちろん
総合病院も至近に充実。
便利さにくわえて安心も生活のなかの大切な要素ではないでしょうか。
大阪病院をはじめ住友病院や関西電力病院といった総合病院が徒歩圏に存在することも特筆すべきポイントのひとつです。
もちろん､業務用食品スーバーやライフをはじめ､野田新橋筋商店街など買い物施設も至近に点在。
区役所や図書館、郵便局もあり､便利で快適な生活圏を形成しています。
LUXURY
格調
高感度な暮らしを優雅に彩る格調高きフォルム。
時の流れと街の風情に溶け込む洗練の佇まい。
高貴なまでの格調と品格｡
その背景には､この街の確かな歴史と文化があります｡
将来に向けて進化をつづける先進都市としての”NEW”。
常に時代の先進を指し､礎を築いてきた確固たる”BASIC”。
これらが融合する街。
この街のもつ鋭敏な感性と深遠なる時空をスバイスとしてデザインはさらに磨かれ､風格を醸します｡
機能性だけでもなく､ただ華美に走るわけでもない。
理想の暮らしのための､理想のフォルム。
クレアシティが提唱する”NEW BASIC”スタイルがここにあります。
ファサードからエントランスヘ。
感性という名の粒子があなたを導きます。
上品なファサードからアプローチを抜けてロビーヘ。
まず吹抜の開放的な空間があなたを迎え入れてくれます｡
入口横には来客やご入居者の憩いの場としてのオーナーズラウンジをご用意。
暮らしのなかに優稚なひとときを提供してくれます｡
エントランスホールを進み、オーナーズギャラリーでエレベーターを待つ目に映るのが両サイドの石庭。
都会の喧騒からやすらぎの我が家へ。
ONからOFFへ。
我が家の扉を開けるころには､きっと和やかな微笑みがあります。
COMFORT
快適性
心地よいひとときが､いつまでも変わらないリビング空間。
ゆったりとした空間がご家族の
ライフスタイルをかたちづくっていきます。
上品でスタイリッシュな空間を演出する折上天井を設けたリビング･ダイニング｡
しかも､ボイドスラブ工法の採用により､天井に小梁のないすっきりとした開放感あふれる空間を実現｡
床下には､フローリングの肌触りをそのままにクリーンな暖房をお届けする「床暖房｣も標準装備。
高品位な質感と色調でコーディネイトされた、いつまでも飽きのこないリビング空間での憩いは、ご家族の素敵な未来を語りつづけます。
PERSONAL
プライベート空間
豊かな感性を磨くためのくつろぎ空間。
機能性の中に､シンプル＆スマートなカタチを追求。
洋室
プライベートな空間だからこそ、多彩なくつろぎスタイルをご提案。
ご家族一人ひとりの､プライベートな時間を大切にする落ち着いたインテリアの洋室｡
バルコニーヘ出られるタイプや､窓辺をお洒落に飾る出窓やガラスブロックを設けたタイプなど､くつろぎのひとときを様々なカタチで演出します｡
また、主寝室のサイドルームとして､洗面カウンターやリネン庫を設けたメイクルームや､インターネットやパソコン環境にも配慮したマルチメディアスペースを併設したタイプもご用意。
クローゼット
収納スペースもライフスタイルに合わせバリエーション豊富にご用意。
季節物の衣類や小物類もすっきり収納できる大型のクローゼットをはじめ､通り抜けができるウォークスルークローゼットやドレスルームを併設したタイブなど、洋室の収納スペースのスタイルも多彩にご用意。
リビング･ダイニングには､ワイドな壁面収納を設けたタイプや、和の趣が風情を醸す和室にも､もちろん収納力のある押入や天袋をご用意しています。
玄関ホール
格調の高さを大切にし、独立性と機能性を配慮した玄関空間。
各住戸の独立性を高める門扉付ポーチを全住戸に設置｡
玄関床と上框には人造大理石を使用｡
さらに､玄関ホールは折上天井を施し、床面を人造大理石で仕上げ、邸宅としての格調の高さを大切にし､ひときわ上品な玄関空間を演出しています。
下足箱には､収納力が高いトール型を採用｡
ワイドなカウンター型と組み合わせたタイプもご用意。また､ダブルロックタイプのプッシュプルドアハンドルや､フットライトはもちろん玄関オートライトなど､安全性､防犯性、操作性も重視した仕様を採用しています｡
※壁タイルは演出オプション
バルコニー
開放感の高い暮らしをお届けする、最大出幅約2.0mの広々バルコニー。
開放感あふれる居住空間を確保するために、2面バルコニーやワイドバルコニーなど､広々としたアウトドアスペースをご用意｡
最上階住戸には､広さか60㎡以上のルーフバルコニーやライトコートを設置しています｡
また､全住戸のバルコニーにスロップシンクを設置｡
ガーデニングなど各住戸のプライベートなアウトドアライフヘの多様化にも配慮しています。
※床タイルは演出オプション
キッチン
お好みのキッチンスタイルを、もっと満足できるキッチン空間に。
多彩なキッチンバリエーションをご用意したキッチンには､火を使わないクリーンで安全性が人気のIHクッキングヒーターをはじめ､浄水機能付ハンドシャワー水栓､大型シンク､大型レンジフードなどデザイン､機能性に優れたキッチンアイテムを多彩にご用意､たっぷり確保した収納スベースは､開閉が滑らかなソフトクローザーを採用したスライド収納や耐震ラッチ付の吊戸棚など､使い勝手の良さも重視。
お料理を快適にサポートできるキッチン空間を追求しました。
浴室
心ゆくまでリラクゼーションを。 くつろぎのバスタイムのための高性能。
バスルームとキッチンのリモコンから､お好みの湯温･湯量で自動お湯張りができ､冷めたら自動的に追い焚きができるフルオート･ダブル追い焚き（循環式）機能付｡
半身浴でゆったりリフレッシュできるシェル型の浴槽は､6時間経っても湯温が2℃しか下がらない魔法びん浴槽を採用。
またぎも約45cmと低めに設定｡
さらに､水はけがよく､カビの発生を防ぎ､転倒事故防止に役立つカラリ床や手摺も設置｡
安全性と快適性を追求したバスルームで､ゆったりおくつろぎ下さい。
洗面化粧台
清楚で落ち着いたテイストを｡ 高機能でスタイリッシュな洗面化粧台。
ホテルライクな上品さを醸し出す大型ミラーが印象的｡
鏡の背面には収納を設けているので、小物が多くなりがちなサニタリーまわりもいつもすっきり｡
カウンターと一体のスクエア型洗面ボウルやシングルレーバー混合水栓（ホース付タイプ）、ヘルスメータースペースなど機能面も充実。
トイレ
シンプルなデザインの中に 快適機能を満載したウォシュレット。
温水洗浄や脱臭機能など多彩な機能が充実したウォシュレットを標準装備｡
カウンター付手洗いを採用したタイプもご用意。
SAFETY
安全性
環境に優しい｢オール電化システム｣。
人に優しい｢セコム･セキュリティシステム｣。
これからの暮らしに必要な
より高い安全性を求めました。
安全な暮らしを追求した結果､住まいの熱源に火を使わない燃焼システムの｢オール電化システム｣を採用｡
セキュリティ面では､24時間セキュリティシステムに､永年培ってきたノウハウと信頼の｢セコム･セキュリティシステム｣を採用。
さらに､様々な安全機能を装備した｢ハンズフリーTVモニター付インターホン｣や､4重のロックシステムで暮らしをガードする｢オートロック･ノンタッチキー･システム｣など､念には念の安全設備を随所に採用しています。
◇パワフル＆クリーン､しかも火を使わないから安心
｢IHクッキングヒーター｣
熱効率が高く､強い熱力で調理が可能なIHクッキングヒーターを標準装備。
中華から煮物､焼魚までおいしく仕上げます。
しかも､お鍋以外を熱さないから､室内の温度が上がりにくく､夏場のお料理もさわやか快適
◇空気を汚さず頭寒足熱の健康暖房
｢電気床暖房システム｣
室内の空気を臭いや炭酸ガスなどで汚さず､水蒸気が発生しないため､カビやダニ､結露にも効果的。
さらに対流式によるエアコンは､頭部が高温、足元が低温になるのに比べ､床暖房は足元が高温になるので身体の芯まで温まります。
◇24時間低風量室内換気機能も備えた
｢電気浴室換気暖房乾燥機｣
湿気がちなバスルームを換気･乾燥でいつもすっきり。
洗濯物の乾燥はもちろん､寒い日の入浴の際の予備暖房としても､快適にご利用できます。
◇双方向ハンズフリーインターホン
｢お話リモコン｣
浴室リモコンと台所リモコンのハンズフリーインターホンで､入浴時に台所との同時通話が可能。
ちょっとした用事の時やお子様やお年寄りのご人浴の際も安心です｡
また､音声で知らせてくれる「音声ガイダンス機能」も装備。
◇電気料金が昼間の約1/3という深夜料金を使う
｢電気温水器｣
燃焼音がないので､夜間のご利用も静かで安心。
キッチン､浴室､洗面室の3ヶ所でたっぷりお湯が使えます。
◇オール電化にすると月々の光熱費が割安になります。
オール電化住宅のお客さまの割引プランです。
給湯･キッチン･冷暖房などの家の中の熱源すべて電気にしていただくと、電気代（はぴeタイム）がお安くなります。
◇エントランスと各住戸の玄関前の2ヶ所で､モニター映像を確認･録画可能。
「ハンズフリーＴＶモニター付インターホン」
住戸内に設置した｢ハンズフリーＴＶモニター付インターホン｣は、エントランスの｢集合インターホン｣と各住戸の玄関前インターホンの2ヶ所で、来訪者の映像を確認でき､さらに録画確認もできます。
◇キーリーダーヘッドヘ近づけるだけで解錠。4重ロックシステムでさらに安心。
「オートロック･ノンタッチキーシステム｣
オートロック･エレベーター扉･行き先ボタン・住戸玄関の4重ロックシステム。
ノンタッチキーをエントランスとサブエントランスのキーリーダーヘッドへ近づけるだけでオートロックドアが解錠。
しかも､エレベーターは自動でエントランス階へ｡
居住階まで停止しないノンストップ直行運転も可能。
◇多様化する不正解錠から住まいを守る高防犯･高機能な玄関ドア。
玄関キーは､理論鍵違い数が3兆7千億通り以上という極めて複製が困難なシリンダーを､2ヶ所に装備したダブルロックタイプ。
◇24時間体制で暮らしの安全を見守る
｢セコム･セキュリティシステム｣
国内初の警備保障事業で永年培ってきた信頼のセコム･セキユリティシステムを採用。
住戸内や共用部の各種センサーが異常を感知した場合、「セコムコントロールセンター｣へ自動通報され、安全のプロが365日24時問いつでも適切･迅速に対処します｡
◇ほっと健康ライン
経験豊富な看護師が､24時間365日フリーダイヤルで健康､介護に関するご相談に対応。
◇｢防犯マグネットセンサー｣
窓・ドアからの侵入を防ぐために、防犯マグネットセンサーを各開閉窓と玄関に設置しています。
◇｢防犯カメラ｣
防犯対策として不審な人を監視する防犯カメラを、共用部やエレベーター内をはじめ、敷地内随所に設置。
◇｢マルチメディアコンセント｣
通信・映像の端末と電源が一体型のマルチメディアコンセントを各居室に設置。
すっきりとした配線ができる便利なコンセントです。
◇快適なネットライフを
｢光ファィバーインターネット対応マンション｣
｢ケイ･オブテイコム｣の光ファイバー通信網を使用した､高速インターネットに対応。
低コストで24時間使い放題、電子メールも1住戸5アドレスをご利用いただけます。
マンション住戸間のセキュリティ、外部からの不正アクセス防止も万全です。（個別契約必要）
※現在は「ベイコム」ほか数社のインターネットにも対応
なにも気にしないでいい安心感をいつまでも。
家族一人ひとりの快適性は、しっかりとした基本構造にあります。
いつまでも快適に安心して暮らしていただける建物として､構造は最も大切な部分でありながら､目に見えにくい部分でもあります｡
だからこそ、居住性･安全性･耐久性などあらゆる角度から､細部に至るまで緻密な基本設計に基づき､頑強な躯体構造を構築しています｡
もちろん､万が一の災害に備え様々な安全性への配慮も重視しています。
開放感のある空間と高い強度を実現する
ボイドスラブ工法
床構造は､床スラブ厚約275〜300mmの中心に中空パイプか通るボイドスラブエ法を採用。
上下階の遮音効果を高めることはもちろん､天井の小梁がない開放感のある空間を確保し、高い強度を実現します。
その強度は､阪神大震災の時に活断層周辺のボイドスラブ工法を採用した物件が全て無事であったことが証明しています。
補強効果が高く耐震性を高める
柱構造
鉄筋コンクリート造の柱構造の帯筋には､溶接閉鎖型筋を採用｡
一般的な帯筋と比べ､地震時の揺れによって生じる”せん断力“に対する補強効果が高く、柱の耐震性を高めています。
無駄のない空間を実現する
アウトポール設計
室内を隅々まで広々とお使いいただくために､バルコニーに面した居室の柱型を外側へ出したアウトポール設計を採用しています。（一部除く）
居住空間をより静かに
ダブル配筋
ダブル配筋による戸境壁は､約180mmのコンクリート厚を確保。
隣住戸との生活音の音漏れをやわらげる効果があり、静かな居住空間に配慮しています。
十分な断熱性を確保した
外壁構造
外壁は､コンクリート厚を約150mm以上を確保｡
その内側に､断熱性を高め壁面の結露を抑えるために断熱材としてウレタン吹付を約20mm施しています。
遮音効果を高める構造を採用した
水まわり壁
居室に面した水まわりの壁には､約9.5mm厚のプラスターボードを二重に貼り､遮音効果を高める構造を採用しています。
鉄筋の腐食を防ぎ耐久性を保つ
コンクリートかぶり厚さ
鉄筋の腐食を防ぐためには､鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚さ）が必要です。
クレアシティ堂島川パークサイドは､実施工における施工可能箇所を住宅金融公庫の基準より厚めのかぶり厚さに設計しています。
耐震性･耐久性を高め建物をしっかり支える
アースドリル拡底工法
耐震性や耐久性を高め、建物をしっかり支えるために､基礎にはアースドリル拡底工法を採用。（一部除く）
地中深く約33.5m（N値60以上）の安定した支持層にいたるまで18本の先端拡底抗を打ち込んでいます。
また、基礎は地中梁で固く連結され強固な構造体を構築しています。
世代を超えていつまでも安心な高い強度
一般基準より高めたコンクリート性能
世代を超えていつまでも安心して暮らしていただけるように､コンクリートの強度は一般基準（18N/㎟）を大きく上回る27〜36N/㎟のコンクリートを採用。
強い力が加わる地震時にも壊れにくく高い強度を確保しています。
より強固なコンクリートを実現
水セメント比 約55%以下
コンクリートの調合に使用するセメントに対する水の重量比率を建築基準法では65％のところ､クレアシティ堂島川パークサイドでは約55%以下に設定。
水分を少なくすることにより､ひび割れや鉄筋の劣化を抑え､より強固な躯体構造を維持します。
万が一の地震に配慮した
耐震スリット
万が一の強い地震の際に､壁面全域にヒビ割れが生じるのを抑制し主要構造体への負荷を和らげるために､非耐力壁には耐震スリットを設けています。
間口部まわりのヒビ割れを防止する
開口部補強
窓や出入口などの開口部には､開口部補強として横割増筋･縦割増筋を施し､開口部まわりのヒビ割れを防止します。
地震の際にも避難口をしっかり確保
耐震ドア枠
万が一の地震の際にもドアを開放しやすくし､避離口をしっかり確保する耐震構造の玄関ドアを採用しています。
停電時に足下を照らす
ホーム保安灯
停電すると自動的に点灯するホーム保安灯を廊下に設置。
通常はフットライトとして､また取り外せば懐中電灯としても使用できます。
地震の揺れによる収納物の落下を防ぐ
耐震ラッチ＆ソフトクローザー
キッチンの吊戸棚には､扉に耐震ラッチとソフトクローザーを設置。
地震の揺れによる収納物の落下や閉めるときの指詰めの防止に配慮しています。
衛生的で安全性を重視した
福祉対応エレベーター
エレベーターは､車イスでも出入りがしやすいように約800mmの開口を確保。
また､地震の最初の揺れを素早くキャッチし最寄りの階に停止する地震時管制運転装置や停電時自動着床装置などの安心機能を装備しています。
シックハウス対策として
ノンホルムアルデヒド仕様
室内の壁･天井のクロスには、ノンホルマリン系の接着剤を使用。
また､フローリング材にも最高ランクである等級3（F☆☆☆☆）の低ホルムアルデヒドタイプ（ホルムアルデヒド含有量0.5mg/l以下）の製品を使用しています。
床段差がなく安全な
フルフラット設計
小さなお子さまやお年寄の方がつまづかないように、廊下から各居室･水廻りへの床面は段差の無いフルフラット設計を採用し安全性を高めました。（玄関・和室は除く）
きれいな空気を24時間自動換気
24時間換気システム
気密性の高いマンションの換気不足を解消するために、常時一定の割合で外気を取り入れ排出する24時間換気システムを導入｡冷暖房中のわずらわしい換気の手間も省け､お部屋の空気をいつも新鮮に保ちます。
ACCESS
アクセス
Life of Osaka Fukushima
大阪・福島に住まう。
大阪都心の梅田からすぐのロケーション。
福島天満宮へぬける路地には、様々な店舗が軒を連ね、JR福島駅前には ふくまる通りも、堂島大橋対岸の中之島BANKSや、イオンスタイル野田阪神のリニューアルなど、月日を重ねるごとに街の至る所で魅力を増しています。
現在計画が進行している、うめきた2期地区プロジェクトでは緑の都心が誕生する予定で、そのさらに先の話ですが、うめきたから最寄りの中之島駅まで、なにわ筋線が延伸する計画もあるなど、日々発展を遂げる、そんなロケーションに位置しています。
野田恵美須神社
| 所在地 | 〒553-0004 |
|---|---|
| 電車でのアクセス | 京阪中之島線「中之島」駅から徒歩 約6分 ※徒歩分数は80mを約1分として計算した徒歩概測時間です |
| 駐車場 | ※居住者専用駐車場のみとなります。 |